Делвоой центр Москвы Москва-Сити

Московский международный деловой центр «Москва-Сити» (ММДЦ «Москва-Сити») — строящийся деловой район в Москве на Пресненской набережной. В настоящее время административно является частью Пресненского района Центрального административного округа города Москвы.

В рамках ММДЦ «Москва-Сити» создаётся зона деловой активности, которая объединит бизнес, апартаменты проживания и досуг. Управляющей компанией по созданию и развитию всего проекта ММДЦ «Москва-Сити» выступает Открытое акционерное общество «СИТИ», а техническим заказчиком и представителем города Москвы в распоряжении государственным имуществом Центрального ядра ММДЦ «Москва-Сити» выступает Государственное унитарное предприятие города Москвы «Центр-Сити».

Строительство ММДЦ «Москва-Сити» ведётся на Пресненской набережной, на месте бывшей каменоломни, на территории общей площадью около 100 гектаров, из которых 60 гектаров подлежат новой застройке.

Первые планы создания в Москве бизнес-квартала международного образца появились ещё в 1992 году, на заре отечественного капитализма. Инициатором был архитектор Борис Иванович Тхор[3][4], который пришёл к Лужкову с предложением построить небоскрёбы международного делового центра.[5] Тогда специально для строительства и эксплуатации ММДЦ «Москва-Сити» при активной поддержке Правительства Москвы было создано Акционерное общество «СИТИ», позднее преобразованное в Открытое акционерное общество «СИТИ», которое стало выступать управляющей компанией по созданию и развитию проекта ММДЦ «Москва-СИТИ». На основании соответствующих договоров, подписанных с Правительством Москвы, ОАО «СИТИ» выполняло функции заказчика по всему проекту и являлось арендатором земли под ММДЦ «Москва-СИТИ».

Управление проектом в целом, на данный момент осуществляет ОАО «Сити».

Объекты
«Центральное ядро»
Основная статья: Центральное ядро Москва-Сити
Центральное ядро (макет)

Участок № 6, 7, 8

Одно из самых сложных по конструкции строений ММДЦ. Центральное ядро расположено на участках 6, 7, 8 и делится на 2 части: подземную и надземную.

В подземную часть ядра входит 3 станции метрополитена, в том числе действующая с 2005 года «Выставочная» Филёвской линии. Также там расположена автостоянка на 2750 машиномест и технические помещения. Подземное общественное пространство занимает торговый комплекс, представляющий собой развитую многофункциональную торговую зону, а также вестибюли метро с пешеходными зонами и переходами в здания, расположенные на соседних участках. С западной стороны Центрального Ядра расположена VIP-стоянка.

Наземная часть разделена на три функциональных зоны: Гостиница — на участке 8а; Торгово-развлекательный комплекс — на участках 8б и 7; Кино-концертный зал вместимостью около 6000 человек — на участке 6.

Гостиница строится за счёт привлечённых средств, причём объём капитальных вложений составит около 50-55 млн долл. США. Гостиница имеет 5 лестнично-лифтовых блоков, соединяющих надземные этажи гостиницы с подземными автостоянками и предприятиями торговли. На территории объекта предполагается разместить апартаменты, рестораны, зимние сады, террасы, технические и вспомогательные помещения.

Торгово-развлекательный комплекс расположен в центральной части здания на участках 8б и 7. Он разделён на 4 зоны, отражающие концептуально времена года. Объём комплекса образован фронтальными 5-этажными 4-модульными объёмами. Комплекс включает в себя торговую и выставочную зоны, зрелищно-развлекательную, парк, каток, выставки, предприятия питания, торговые и развлекательные помещения, галереи, рестораны. Главное рекреационное пространство накрыто стеклянным куполом.

Киноконцертный зал расположен на участке 6 и рассчитан на проведение значимых зрелищных мероприятий, гала-концертов, форумов, массовых торжеств. Круглый в плане зал имеет трансформируемую сценическую часть, раскрываемую, в случае необходимости. Входы в зал осуществляются через вестибюли. Объём капитальных вложений составит около 120—140 млн долл. США.

    Начало строительства: 2005 года
    Окончание строительства: 2014 год
    Общая площадь сооружения: 450 000 м²
    Объём инвестиций в проект: 300 млн. долларов


«Башня 2000»
Основная статья: Башня 2000
Башня 2000

Участок № 0

«Башня 2000» — 34-этажное офисное здание, расположенное на правом берегу Москвы-реки. Башня соединена с ММДЦ торгово-пешеходным мостом «Багратион», ставшим первой постройкой в рамках ММДЦ. Кроме офисных помещений в здании расположены подземная стоянка, рестораны и прочие рекреационные помещения.

    Начало строительства: 1996 год
    Окончание строительства: 2001 год
    Высота: 104 метра
    Количество этажей: 34
    Общая площадь здания: 61 057 м²


Экспоцентр
Основная статья: Экспоцентр
Экспоцентр

Участок № 1

«Экспоцентр» — одна из ведущих выставочных организаций стран Восточной Европы и крупнейший организатор международных выставок и конгрессных мероприятий в России. «Экспоцентр» организует участие российских фирм и организаций в выставках и ярмарках за рубежом; в течение многих лет по поручению Правительства Российской Федерации является организатором российских экспозиций на Всемирных выставках.

Ежегодно на Центральном выставочном комплексе «Экспоцентр» проходит более 100 выставочных мероприятий различного масштаба и значимости. В них принимают участие около 30 тыс. экспонентов. Число посетителей — около 1 млн человек. Общая площадь ЦВК «Экспоцентр» — более 250 тыс. кв. м, общая выставочная площадь — 135 тыс. кв. м: закрытая — 85 тыс. кв. м, открытая — 50 тыс. кв. м. В 2007 году площадь выставочно-конгрессных мероприятий составила более 700 тыс. кв. м.


Башня Эволюция
Основная статья: Evolution Tower
Башня Эволюция (макет)

Участок № 2,3

На 2 и 3 участках разместится многофункциональный центр «Башня Эволюция» высотой до 53 этажей. В состав многофункционального центра войдут как помещения непосредственно Дворца Бракосочетаний с банкетными залами и ресторанами, так и офисные помещения.

В стилобатной части центра предусматривается размещение торгово-развлекательных помещений, а также пешеходных связей между ТПМ «Багратион», станцией метро «Выставочная» и помещениями «Центрального Ядра». В подземной части предусматривается размещение подземной автостоянки.

В рамках благоустройства участков 2 и 3 предусматривается строительство общегородской площади на эксплуатируемой кровле стилобатной части.

    Начало строительства: 2011 год
    Завершение строительства: 2014 год
    Высота: 255 метров
    Количество этажей: 53
    Общая площадь земельного участка: 2,549 га
    Общая площадь здания: 169 000 м²
    Общая площадь помещений Дворца бракосочетания: 2 000 м²
    Количество машиномест: 1350
    Архитектор: Тони Кеттл (Tony Kettle)
    Застройщик: Ренессанс Груп

Официальный сайт Башни Эволюция


Комплекс «Imperia Tower»
Основная статья: Комплекс «Imperia Tower»
Комплекс «Imperia Tower»

Участок № 4

«Imperia Tower» представляет собой многофункциональный комплекс, сочетающий офисные помещения, апартаменты, пятизвёздочную гостиницу и развлекательный центр. Комплекс расположен на участке 4 ММДЦ «Москва-Сити».

Гостиница рассчитана на 292 номера. Номера гостиницы расположены на 33 — 41 этажах здания. На 41 этаже располагается высотное лобби, где размещены ресепшн, рестораны, скай-бар.

Комплекс архитектурно увязан с Пресненской набережной и непосредственно соединён с причалом речного пассажирского транспорта.

    Начало строительства: 2006 год
    Завершение строительства: 2011 год
    Высота: 239 метров
    Количество этажей: 60
    Общая площадь земельного участка: 1,74 га
    Общая площадь комплекса: 287 723 м²
    Главное здание: 203 191 м²
    Общая площадь офисных помещений: 98 247 м²
    Общая площадь гостиницы: 27 000 м²
    Общая площадь апартаментов: 44 544 м²
    Количество машиномест: 1530
    Архитектор: Джованни Коррадетти

Официальный сайт проекта «Imperia Tower»


Комплекс «Город Столиц»
Основная статья: Город Столиц
Комплекс «Город Столиц»

Участок № 9

Комплекс «Город столиц», символизирующий Москву и Санкт-Петербург, располагается на 9 участке.

Архитектурный ансамбль, совмещающий в себе развлекательный комплекс, помещения офисов и элитные квартиры, под которые отводится больше половины верхних этажей. «Город Столиц» состоит из двух башен — 73-этажная «Москва» и 62-этажный «Санкт-Петербург»[19], высотой 306 м и 255 м соответственно, объединённых 18-этажным стилобатом — и 16-этажного купольного здания с атриумом. Весь комплекс располагается на едином подиуме, состоящем из 6-уровневого подземного объёма и надземного 4-уровневого общественного пространства. В надземной части подиума располагаются магазины, фитнес-центр, презентационные залы, рестораны. В 18-этажной стилобатной части располагаются офисные помещения, над офисами в башнях — апартаменты.

    Начало строительства: 2003 год (Заморожено после смены дизайна. В 2005 году возобновилось.)
    Завершение строительства: 2009 год
    Высота: 302 м
    Количество этажей: Башня «Москва» — 76; Башня «Санкт-Петербург» — 65; Купольное здание — 18
    Общая площадь земельного участка: 1,273 га
    Общая площадь объекта: 288 680 м²
    Общая площадь торговой части: 10 000 м²
    Общая площадь спортивной части (фитнес): 2 480 м²
    Общая площадь общественной части, включая рестораны и кинотеатры: 10 800 м²
    Общая площадь офисной части: 80 000 м²
    Общая площадь апартаментов: 101 440 м²
    Количество машиномест: 2000
    Архитектор: фирма NBBJ
    Объём инвестиций: 450 млн. долларов

Официальный сайт Делового Комплекса «Город Столиц»


Комплекс «Башня на Набережной»
Основная статья: Башня на Набережной
Комплекс «Башня на Набережной»

Участок № 10

Комплекс «Башня на Набережной» находится на 10 участке проекта Москва-Сити. Данный комплекс включает в себя три здания разной этажности (17, 27 и 61 этажей). В октябре 2004 года 17-этажное здание было готово для въезда арендаторов. В октябре 2005 года второе, 27-этажное. Строительство третьего небоскрёба началось в январе 2005 года, закончилось в октябре 2007 года, тогда же он был введён в эксплуатацию. Блок A и блок B расположены над четырьмя, а блок C над пятью подземными этажами. Площади общего пользования, находящиеся на первом подвальном уровне, и торговый холл объединяют их в единое целое.

В комплексе разместятся офисные помещения класса «А», включая один подземный этаж, который будет отведён под розничную торговлю. На остальных подземных этажах разместятся автомобильные парковки.

    Начало строительства: 2003 год
    Завершение строительства: 2007 год
    Высота: 268 м
    Количество этажей: Башня «С» − 61; Башня «В» − 27; Башня «А» − 17
    Общая площадь участка: 1,6 га
    Общая площадь башни «А»: 39,800 м²
    Общая площадь башни «В»: 53,994 м²
    Общая площадь башни «С»: 160,200 м²
    Архитектор проекта: архитектурное бюро «ЭНКА»
    Заказчик-застройщик: Сити Сентер Инвестмент БВ
    Объём инвестиций: 200 млн. долларов

Официальный сайт «Башни на Набережной»


IQ-quarter
Основная статья: IQ-quarter (Москва-Сити)

Участок № 11

IQ-quarter — это главный транспортно-пересадочный узел ММДЦ «Москва-Сити». Одной из основных целей функционального назначения Терминального комплекса является транспортировка пассажиров от аэропортов Внуково и Шереметьево к ММДЦ «Москва-Сити» по существующим железнодорожным путям, что позволяет быстро добираться до центра города. Многоуровневый терминал соединяет несколько подземных зон со станциями метрополитена и городского транспорта. Объект строительства располагается в непосредственной близости от Третьего транспортного кольца.

Архитектурная концепция Терминального комплекса, получившего позднее название IQ-quarter, разрабатывалась архитектурной компанией «NBBJ» (США)., инженерное проектирование осуществляла инженерная компания Arup (Великобритания)

Комплекс представляет собой два высотных офисных здания высотой 33 (блок 1) и 42 (блок 2) этажа, и 21-этажное здание гостиницы, объединённые общим подземным пространством, используемым для парковки (925 машиномест), размещения торговых площадей и сооружений «мини-метро».

Подземное пространство комплекса включает в себя 7 этажей. Общая площадь комплекса составляет 228 000 кв. м: надземная часть — 159 765 кв. м, подземная — 68 235 кв. м.

    Начало строительства: 2012 год
    Окончание строительства: 2015 год
    Площадь участка: 1,8388 га
    Общая площадь комплекса: 228 000 м²
    Этажность(корп.1,2,3): 33,42,21
    Количество машиномест на автостоянке: 716

Официальный сайт IQ-quarter


Башня Евразия
Основная статья: Евразия (Москва-Сити)
Башня Евразия

Участок № 12

Проект, располагающийся на участке № 12, представляет собой офисно-рекреационный комплекс, включающий 309-метровое здание общей площадью 207 542 м² на трёхэтажном подиуме, в котором разместятся фитнес-центр, развлекательные центры, рестораны и магазины. Остальные площади будут распределены следующим образом: 106 231 м² будет отдано под офисы класса А, а 21 185 м² займут жилые апартаменты. На нижних ярусах разместится парковка на более чем 1000 автомобилей. Под нежилые помещения будут отведены нижние 29 этажей.

Внешний дизайн здания являет сочетание классики с небольшим вкраплением модерна. Снаружи здания предполагается разместить панорамный лифт.

    Начало строительства: 2007 год
    Окончание строительства: 2013 год
    Высота: 309 м
    Количество этажей: 72
    Общая площадь: 207 542 м²
    Площадь офисных помещений: 106 231 м²
    Площадь жилых помещений: 21 185 м²
    Количество машиномест: 1000
    Архитекторы: Swanke Hayden и Connell Architects
    Объём инвестиций: 250 млн. долларов

Официальный сайт Башни Евразия


Башня Федерация
Башня Федерация
Основная статья: Башня Федерация

Участок № 13

Уникальное строительство, сочетающее архитектурную элегантность, комфорт и эргономику. Кульминацией строительства является самое высокое здание в Европе высотой 509 метров.

Офисный комплекс «Федерация» располагается на участке № 13 ММДЦ «Москва-Сити». Строение представляет собой конструкцию из двух трёхгранных башен высотой 385 м и 252 м над поверхностью земли, расположенных на стилобате. Между ними заключён шпиль высотой 509 м. В башнях будут располагаться офисные помещения и апартаменты, разделяемые техническими этажами, а также ресторан. В шпиле разместятся панорамные лифты и эвакуационные лестницы. В стилобатной части планируется организация полного комплекса торговых и бытовых услуг. Подземная часть включает в себя автостоянку, технические помещения и пешеходную зону, соединяющую комплекс с центральной частью делового центра, северным выездом и комплексом на 12 участке.

    Начало строительства: 2003 год
    Окончание строительства: 2014 год
    Высота: башня «Запад» — 252 м; башня «Восток» — 385 м; шпиль — 509 м
    Количество этажей: башня «Восток» — 97; «Запад» — 65
    Общая площадь объекта: 452 000 м²
    Общая площадь земельного участка: 1,07 га
    Владелец: Potok8, Россия
    Застройщик: Potok8, Россия
    Архитекторы: Сергей Чобан и Петер Швегер (Германия)
    Объём инвестиций: 450 млн. долларов

Официальный сайт Делового Комплекса «Федерация»


Меркурий Сити Тауэр
Основная статья: Меркурий Сити Тауэр
Меркурий Сити Тауэр

Участок № 14

Многофункциональное здание с помещениями жилого и нежилого фондов, помещениями торгово-бытового и культурного назначения «Меркурий Сити Тауэр» на 14 участке ММДЦ «Москва-Сити». Это строение высотой 338,8 метров с тремя подземными этажами. В здании располагаются офисные помещения, апартаменты, торговые площади, а также рестораны. Подземная часть включает в себя автостоянку, технические и торговые помещения. Сейчас здание по высоте первое в ММДЦ и входит в категорию «сверхвысокие строения».

    Начало строительства: 2009 год
    Окончание строительства: 2013 год
    Высота: 338,8 м
    Количество этажей: 75
    Общая площадь земельного участка: 0,4975 Га
    Общая площадь объекта: 180 000 м²
    Общая площадь офисных помещений: 87 600 м²
    Общая площадь апартаментов: 24 000 м²
    Общая площадь фитнес-центра, СПА: 5 000 м²
    Общая площадь ресторанов: 3 500 м²
    Общая площадь торговых помещений: 6 200 м²
    Общая площадь тех. помещений: 16 900 м²
    Общая площадь автостоянки: 18 000 м²
    Архитекторы: Михаил Посохин, Фрэнк Уильямс (США) и Г. Л. Сирота
    Количество машиномест: 437

Официальный сайт «Меркурий Сити Тауэр»


Офисно-деловой комплекс (ОКО)
Основная статья: Око (Москва-Сити)
ОКО

Участок № 16

Участок 16 разделён на две части: 16а и 16б.

Участок № 16а

На участке 16а будет расположено офисно-административное высотное здание и здание с апартаментами

    Площадь участка: 1,02 Га
    Инвестор: «Лисарио Трейдинг Лимитед»
    Заказчик: ООО «Строй Ресурс»
    Архитектурное бюро: «Skidmore, Owings & Merrill LLP»
    Общая площадь: 249 600 м²
    Площадь офисных помещений: 122 493 м²
    Площадь жилых помещений: 122 507 м²
    Площадь торговых помещений: 1 111 м²
    Площадь технических помещений: 2 682 м²
    Количество машиномест: 1 135

Северная башня

    Высота: 195 м
    Количество этажей: 49

Южная башня

    Высота: 335 м
    Количество этажей: 85

Участок № 16б

На участке 16б будет расположена общественная автостоянка средней этажности и трёхзвездочная гостиница.

    Инвестор: «Лисарио Трейдинг Лимитед», ОАО «СИТИ»
    Заказчик: ООО «Строй Ресурс», ОАО «СИТИ»
    Архитектурное бюро: «Skidmore, Owings & Merrill LLP»
    Площадь участка: 1,56 га
    Общая площадь: 180 000 м²
    Общая площадь надземной части: 107 250 м²
    Общая площадь помещения автостоянки:74 250 м²
    Общая площадь помещения гостиницы:30 000 м²
    Общая площадь подземной части:72 750 м²
    Общая площадь помещения автостоянки:72 750 м²
    Количество машиномест: 3740

Автостоянка

    Высота: 30 м
    Количество этажей: 14

Гостиница

    Высота: 79 м
    Количество этажей: 22

Официальный сайт ОКО


Северная башня
Основная статья: Северная башня
Северная Башня

Участок № 19

Северная башня — одно из самых низких строений ММДЦ, расположенное на участке 19. В 108-метровой башне расположены офисные помещения, концертный зал, фитнес-центр, рестораны, кафе, лечебное учреждение, а также автостоянка. На верху башни имеются значительные по размеру железные фермы, которые выполняют декоративную функцию. Башня имеет внушительный 18-этажный атриум, который завершается куполом. Здание было сдано в эксплуатацию третьим в районе Сити после Башни 2000 и Башни на Набережной. Башня строилась с 2005 года по 2007 год.

    Начало строительства: 2005 год
    Окончание строительства: 2007 год
    Высота: 108 м
    Количество этажей: 27
    Общая площадь проекта: 135 000 м²

Официальный сайт делового центра «Северная Башня»
Транспорт
Малое кольцо Московской железной дороги в районе ММДЦ, март 2007 года

Расположение ММДЦ «Москва-Сити» в центре столицы должно обеспечить удобный и простой доступ к комплексу. Утверждённая Правительством Москвы программа создания современной транспортной системы включает:

    построенный пешеходный мост «Багратион» через Москву-реку;
    реконструкцию и обустройство существующих дорог;
    создание новых магистралей и многополосных скоростных трасс, соединяющих ММДЦ с основными транспортными артериями города (в частности, участок 3-го транспортного кольца с десятиполосным мостом и общественно-транспортным узлом «Западный въезд», дублёр Кутузовского проспекта с автомобильным мостом через Москву-реку, магистраль вдоль Малого кольца Московской железной дороги от Звенигородского проспекта до ММДЦ, продление Краснопресненской набережной с тоннелем под Малым кольцом Московской железной дороги);
    построенные две станции метрополитена («Выставочная», «Международная») с пересадочным узлом в Центральном ядре ММДЦ;
    создание новой скоростной внеуличной транспортной системы ММДЦ — Шереметьево;
    создание принципиально новой, эффективной и безопасной системы доставки грузов в ММДЦ по железнодорожным, автомобильным и речным транспортным системам.

Москва-Сити — пилотный проект Большого Сити
Большой Сити, 10 марта 2010. Слева Миракс Плаза, в середине позади гостиницы «Украина» — ММДЦ, справа ЦМТ

Строительство Москва-Сити является первым этапом создания района Москвы Большой Сити. Москва — Большой Сити (реже Москва — Новый центр или Москва-Сити-2) — проектируемый новый район в Москве. Предполагается, что он будет расположен на месте бывших промышленных зон между строящимся Москва-Сити и Хорошёвским шоссе (общая площадь — около 1000 га). На этой территории, как ожидается, будет построен 21 млн м² недвижимости. Инвестиции составят свыше $100 млрд.

Управляющей компанией проекта назначено ЗАО «Большой Сити». Строительство Большого Сити уже началось. Некоторые проекты построены («Центр Международной Торговли»), другие одобрены («Юрий Долгорукий», «Райская жизнь») или уже реализуются («Mirax Plaza», «Звенигородский»).

До осени 2006 предварительным названием проекта было «Большой СИТИ». Ожидается, что «Москва — Новый центр» станет крупнейшим инвестиционным проектом на территории Москвы. В его рамках планируется строительство большого количества жилья бизнес-класса, однако окончательно рамки проекта ещё не сформированы.

Принятый в 2010 году генплан развития Москвы предполагает, что в столице появится около сотни небоскрёбов, будет закончено возведение Московского международного делового центра «Москва-Сити» и начнётся строительство «Большого Сити» («Сити-2»), а также, как говорится в генплане, «комплексов, позволяющих освободить центр от офисов». Впрочем, что конкретно имеется в виду, не ясно.